• امروز : پنج شنبه - ۶ آذر - ۱۳۹۹
  • برابر با : 11 - ربيع ثاني - 1442
  • برابر با : Thursday - 26 November - 2020

اخبار ویژه

اجرای طرح “هر کارمند یک حامی” در آموزش و پرورش مسجدسلیمان تعطیلی واحدهای ستادی شرکت ملی مناطق نفتخیز جنوب در هفته آینده افزایش ۳ میلیون تنی اوره در کشور سرگردانی بیماران اعصاب و روان در بیمارستان ۲۲ بهمن مسجدسلیمان. آغاز بهره برداری رسمی از پروژه‌های ملی وزارت نفت مراکز تست کرونا در کشور به پنج هزار مورد افزایش می‌یابد قدردانی فرمانده کل سپاه از رهبر معظم انقلاب غبارروبی گلزار شهدا به مناسبت هفته بسیج در کهن شهر شوشتر اعزام تیم پزشکی متخصص به منطقه محروم کوی یاسر بخش مرکزی شهرستان امیدیه دیدار فرماندار شهرستان امیدیه با فرمانده انتظامی استان خوزستان افزایش قیمت روغن متاثر از رشد قیمت جهانی است رزمایش ۱۴۹۵ به همت ستاد برگزاری نماز جمعه شیراز اجرا شد توقف صدور ویزای امارات برای ایرانی‌ها نشست رئیس اداره و مسئول امور توانبخشی بهزیستی با مدیریت و کارشناسان شبکه بهداشت و درمان مسجدسلیمان دیگو مارادونا در سن ۶۰ سالگی درگذشت نشست رئیس شورای اسلامی شهر و رئیس زندان شهرستان درخصوص جابجایی زندان مسجدسلیمان ناصری نژاد از ارتقای بندر شادگان خبر داد: توسعه بندر شادگان، موجب ایجاد تقاضا خواهد شد. فیلم / کنفرانس خبری مجتبی حسینی پیش از بازی پرسپولیس – نفت مسجدسلیمان مرد سال زادگاه گلف شناخته شد سرپرست جدید اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی مسجدسلیمان معرفی شد

اتفاق عجیب بازار مسکن تهران / ۵۲ درصد معاملات تنها در ۵ درصد محله ها

  • زمان تقریبی مطالعه این خبر : 2 دقیقه
  • کد خبر : 27114
  • ۰۸ خرداد ۱۳۹۹ - ۱۶:۰۹
اتفاق عجیب بازار مسکن تهران / ۵۲ درصد معاملات تنها در ۵ درصد محله ها

به گزارش خبر روز به نقل از بانک عامل بخش مسکن، داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاش‌های اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام می‌شود. […]

به گزارش خبر روز به نقل از بانک عامل بخش مسکن، داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاش‌های اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام می‌شود.

وی با بیان اینکه این ۱۷ محله جز محلات بورسی و پررونق تهران در تمامی فصول تلقی می‌شود، گفت: در آمار معاملات مسکن در تهران باید آمار این ۱۷ محله را از سایر محلات جدا کرد.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، با تاکید بر اینکه میانگین قیمت و معاملات ۱۷ محله پایتخت نباید با سایر محلات مقایسه شود، افزود: در بقیه کشور نیز به همین گونه است به این ترتیب که در هر شهری یکسری محلات بورسی وجود دارد که باید جداگانه بررسی شوند.

خلجستانی با بیان اینکه سرمایه گذاری در محلات بورسی حتی در اوج رکود، مثبت ارزیابی می‌شود، ادامه داد: افرادی که در محلات بورسی در بخش مسکن سرمایه گذاری می‌کنند برای این واحدها خریدار پیدا می‌کنند اما اغلب افرادی که در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری می‌کنند، باید به دنبال خریدار بگردند.

وی افزود: ۵۰ درصد افرادی که در بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری ورود کردند و با مشکل مواجه شدند، یا محله خود را به درستی انتخاب نکردند یا در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری کردند.

این مقام مسؤول در بانک مسکن ادامه داد: همچنین ۵۰ درصد مابقی که در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده‌اند و با مشکل مواجه شده‌اند، مساحت ملک آنها متناسب با نیاز بازار در آن محله یا منطقه نیست. به این معنا که نوع ساخت و متراژ با نیاز مسکن در آن منطقه مطابقت ندارد.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، گفت: افرادی که وارد سرمایه گذاری در بخش مسکن می‌شوند باید دوگانه «مکان و متراژ» را درست انتخاب کنند.

وی همچنین گفت: در کشور در محلات بورسی و پر رونق حدود ۲ میلیون واحد مسکونی کمتر از تقاضای مصرفی داریم و قیمت در این مناطق نیز افزایشی است که اگر رشد قیمت متوقف شود، این توقف ادامه دار نیست.

خلجستانی افزود: در کشور تعداد زیادی واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و با مساحت بزرگ ساخته شده که متقاضی برای آنها وجود ندارد و به سختی به فروش می رسند. ضمن اینکه برای فروش این واحدها در زمان کوتاه مالک و سرمایه گذار باید واحد خود را ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت عرضه کند.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن تاکید کرد: سرمایه گذاری و اعطای تسهیلات جهت احداث واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و بزرگ متراژ، منفی ارزیابی می‌شود و توصیه اکید بر عدم پرداخت تسهیلات مشارکت در این مناطق است.

وی ادامه داد: سرمایه گذاری در تولید مسکن در مناطق بورسی تهران و کشور، مثبت ارزیابی می‌شود مشروط بر اینکه «متراژ» آن متناسب با نیاز بازار و تقاضای مصرفی باشد.


نظر شما در مورد این مطلب چیست؟ نظرات خود را در پایین همین صفحه با ما در میان بگذارید.

لینک کوتاه : https://daylinews.ir/?p=27114

نظر دهید:

مجموع دیدگاهها : 0

دیدگاهها بسته است.